나신평 "금융권, PF부실 규모 감당 가능하지만…낙관은 일러"

나이스신용평가는 내년 금융업권 전망에 대해 은행과 생명보험, 손해보험, 신용카드 등 4개 업종은 '안정적'으로 평가했지만, 증권과 캐피탈, 부동산신탁, 저축은행 4개 업종은 '부정적'으로 평가했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 정리가 여전히 정리 중인 만큼, 일...

2024.12.04 17:41

만기 연장하려면 수십억 내라?…금융사 'PF 수수료 갑질' 제동

금융당국이 금융회사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 ‘수수료 갑질’에 본격 제동을 걸고 나섰다. 금융사가 만기 연장만을 대가로 수수료를 매기는 것을 엄격히 금지하고, ‘꺾기’ 등 불공정 영업행위도 집중 단속할 방침이다.금융감독원은 18일 서울 명동 은행회관에서 이세훈 수석부원장 주재로 금융업권·건...

2024.11.18 17:51

부동산 PF 자기자본비율, 20%까지 확 끌어올린다

정부가 3% 안팎인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 자기자본비율을 2028년까지 20%로 끌어올린다. 토지주가 토지와 건물을 리츠(부동산투자회사)에 현물로 출자하면 부동산이 매각돼 이익을 실현하는 시점까지 양도소득세 납부 시점을 늦춰준다. 세제 혜택이라는 ‘당근’과 자기자본비율이 낮을수록 대손충당금을 더 쌓도록 하는 ‘...

2024.11.14 17:59

"PF 경색 심화 우려"…자기자본비율 강화에 난리 난 개발업계

정부의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 옥석 가리기와 디벨로퍼(시행사)의 자기자본비율 규제 강화 움직임에 개발 시장 위축을 우려하는 목소리가 커지고 있다. 장기적으로는 PF 시장 정상화에 도움이 될 수 있지만, 갑작스러운 대출 규제가 업체의 줄도산으로 이어질 수 있다는 ...

2024.09.12 17:26

670억어치 롯데건설 회사채 산 개미들…업황 회복에 베팅 [류은혁의 채권 투자 교과서]

※한경 마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그램에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다.채권 투자 교과서 <2> 분석편, 롯데건설 회사채670억어치 미매각 물량 담은 개인금리...

2024.08.16 17:05

HUG 신용평가에서 '부실 위험' 업체 1000곳

부동산 경기 침체와 고금리 지속으로 공공기관으로부터 위험 신용 등급을 받은 건설회사와 개발사(시행사)가 1000곳에 육박한 것으로 나타났다. 이르면 다음달 정부의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 옥석 가리기 작업이 본격화해 경·공매 처리로 중단되는 사업장이 ...

2024.08.05 17:57

저축은행 토지담보대출 연체율 20%로 껑충

지난 3월 말 기준 저축은행의 토지담보대출(토담대) 연체율이 20%를 넘어선 것으로 나타났다. 작년 말보다 10%포인트 이상 뛴 수치다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 초기 단계인 브리지론에선 전체 금융권 연체율이 10%를 넘어섰다. 금융당국의 PF ‘옥석 ...

2024.07.31 17:44

PF잔액 25兆 '책임준공 신탁'…건설 불황에 '약한고리'로 전락

정부가 책임준공확약 관리형 토지신탁(책준형 신탁)을 비롯한 부동산 신탁 상품의 건전성 규정을 확 끌어올린다. 사업이 제때 완공되지 못할수록 사업장의 리스크가 커진다는 점을 반영해 신탁사가 적절하게 우발 채무 위험을 관리해야 한다는 취지다. “공사 늦...

2024.06.23 18:14

PF 연쇄부실 뇌관 될라…'부동산 신탁' 대수술

신용도가 낮은 지방·중소 건설사의 사업에 부동산 신탁사가 연대 보증을 서주는 ‘책임준공확약 관리형 토지신탁’(책준형 신탁)의 건전성 관련 규정이 크게 까다로워진다. 책준형 신탁은 지난 수년간 신탁사의 주요 먹거리로 급부상했다. 하지만 ...

2024.06.23 18:13

"부동산PF 자기자본비율 3% 불과…선진국 수준 40%까지 확 높여야"

한국개발연구원(KDI)이 현재 3% 수준인 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 자기자본 비율을 선진국 수준인 30∼40%로 높여야 한다고 제언했다. 낮은 자기자본에 높은 보증 의존도 구조로 ‘한탕주의’ 행태가 나타나고 영세한 시행사가 난립하고 있기 때문이다.황순주 KDI 연구위원은 20일 이런 내용이 담긴 ‘갈라파고...

2024.06.20 18:56

바닥서 '2배' 폭등할 땐 좋았는데…조정 받는 대명에너지, 반등은 [윤현주의 主食이 주식]

바닥서 두 달여 만에 주가가 2배 오를 땐 좋았는데….고점을 찍고 조정을 받고 있는 이 종목이 개인투자자들의 관심을 받고 있다. 코스닥 시가총액(2919억원) 296위 대명에너지. 신재생에너지 발전사업을 개발부터 인허가, 건설, 발전소 운영까지 사업 전반을...

2024.06.15 07:00

"풀어줄테니 힘써라"…'PF 연착륙' 압박나선 당국 [뉴스+현장]

[ 이복현 / 금감원장 : 보험업계가 장기자금을 적시에 공급하는 등 자본시장 안정에 크게 기여해왔던 것과 같이 금번 부동산 PF 대책에 있어서도 기관투자자로서 역할을 충실히 이행해 주시기 바랍니다. 신디케이트론은 수익성이 전제된 정상화 가능 사업장에 대한 대출로 PF시...

2024.05.30 17:36

'금리 동결' 4일 만에…은행장들 만나는 이창용

이창용 한국은행 총재(사진)가 오는 27일 주요 은행장들과 모여 국내 거시경제 현안을 논의한다. 이 총재가 지난 23일 기준금리를 연 3.5%로 동결하며 “금리 인하 불확실성이 커졌다”고 밝힌 뒤 나흘 만이다.24일 금융권에 따르면 은행연합회 이사...

2024.05.24 18:41

PF 위기 커지는데…'부실 방파제' 낮춘 4대 금융지주

주요 금융지주들이 올해 들어 부실이 발생할 경우를 대비해 쌓는 충당금 규모를 전년 대비 15% 넘게 줄인 것으로 파악됐다. 반면 주주에게 지급하는 현금배당은 40% 가까이 확대했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 고조되는 가운데 금융권이 위기 대비에 소홀한 것 ...

2024.05.22 18:10

'부실 위기' 상호금융…"뼈 깎는 각오로 건전성 제고"

고물가·고금리에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기까지 맞은 상호금융업계가 이를 극복하기 위해 영업행위, 지배구조 등 제도를 정비하고 충당금 적립, 배당 제한 등 건전성 관리를 강화하기로 했다. 금융위원회는 관계부처 및 유관기관과 함께 2024년도 제1차 상호금융...

2024.05.21 08:22

"PF 구조조정, 시간 끌 생각 전혀 없다"

이복현 금융감독원장은 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 이해관계자들의 경제적 이익을 만족시키기 위해 (구조조정의) 시간을 더 끌 생각이 전혀 없다”고 말했다.이 원장은 지난 16일 미국 뉴욕에서 열린 ‘인베스트 K-파이낸스’ 투...

2024.05.19 19:02

230조 부동산PF 폭탄 해체냐 폭발이냐...'초긴장'

그동안 우리 경제의 뇌관으로 지목돼 온, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대한 옥석 가리기가 본격적으로 시작됩니다. 다음 달부터, 230조 원 규모의 부동산 PF 사업장들을, 가능성이 있는 곳과 없는 곳으로 나누고, 네단계로 평가하기로 했습니다. 가능성이 있는 곳에는,...

2024.05.13 18:06

2000억 쏜다…'PF 정상화' 여전업권 펀드 2호 조성

여신금융업계가 2천억원 규모의 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 지원 2호 펀드를 조성한다.여신금융협회는 12일 여전업권 PF 정상화 관련 추가 펀드를 캐피털콜(Capital Call) 방식으로 이달 내 조성 목표로 추진 중이라고 밝혔다. 이는 PF 정상화 지원 ...

2024.05.12 12:01

주가 바닥 찍고 반등했나…건설株 지금 사, 말아

※한경 마켓PRO 텔레그램을 구독하시면 프리미엄 투자 콘텐츠를 보다 편리하게 볼 수 있습니다. 텔레그렘에서 ‘마켓PRO’를 검색하면 가입할 수 있습니다.전문가 5명 중 4명, 건설株 투자 아직 일러 이미 주가에 악재 반영...

2024.05.03 07:00

저축은행, PF 연착륙 지원…1640억 규모 2차 펀드 조성

저축은행업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 연착륙을 위해 정상화 펀드 규모를 확대하기로 한 가운데 여신전문금융업권도 이달 정상화 펀드를 조성한다.1일 금융권에 따르면 저축은행중앙회는 18개 저축은행이 참여하는 제2차 PF 정상화 펀드를 1640억원 규모로 이달 조성할 예정이다. 이번 펀드는 웰컴저축은행 계열사 웰컴자산운용과 한국투자저축은행 계열사 ...

2024.05.01 18:06